銀行信貸房貸年息土信貸苗栗南庄土信貸媒體稱北京公務員拋售房產系謠言 爆料人被調崗
住建部即將下發《關於進一步加強城市個人住房信息系統建設管理的通知》住建部將開始考慮逐步擴大個人住房信息聯網的覆蓋范圍，最終將覆蓋到500個地級城市昨日，一則《北京“公務員房”拋售：隨身帶房本午夜簽合同》新聞引起公眾關註。但業內人士指出，從整體市場情況來看，無法證明官員大量拋售房產的情況，而記者實地采訪中，也並未發現豪宅拋售情況。8套“公務員房”正在拋售22日，記者根據網上線索，以看房名義暗訪麥田房產(博客,微博)紫金長安店。此前，麥田房產去年12月份在網站上發佈的“8套市場難尋單位，戶主統一放盤，政府優質資源”之中最後一套。該8處房源是位於北京海淀五棵松附近紫金長安小區，單價近7萬元/平方米，每套售價都在千萬以上。其中一套“急甩”房源面積為199平方米的四居豪宅，售價為1380萬，單價為每平方米69346元。在會議室內，兩位“高級房產顧問”熱情地向記者詳細介紹瞭紫金長安小區的3套在售房源。據其介紹，該小區毗鄰市建委，房產部分是山西等地生意人購買，部分是政府官員房產，其中一位業務人員向記者極力推薦一套257平方米的四居。當記者特別問及有無200平方米左右、“急甩”的四居房源時，對方表示，該小區的房源極少，很長時間才出一套，當前並沒有特別急賣的房源。隨後，記者又以買傢身份在紫金長安小區周邊的鏈傢地產、中原地產、我愛我傢等房產中介打聽房源信息，均未能聽到所謂“8套政府優質資源”信息。“連甩8套實在不可能！這幾個月交易的都沒有這麼多，我們很清楚。”中原地產紫金長安店經理告訴記者。不過，昨日網傳一則《北京“公務員房”拋售：隨身帶房本午夜簽合同》的新聞。報道中稱，甩賣豪宅的“政府高官”“隨身帶產權證，隨時簽合同”。而消息中，業務人員所講述的交易的房產，正是本報記者所調查的紫金長安小區的在售房源。拋售怎麼可能還漲價呢“不符合情理。”北京中原地產研究部總監張大偉對記者表示。有過多年房產交易一線經驗的張大偉對豪宅拋售的傳聞提出瞭質疑：“一是拋售，拋售的特點是著急賣房，價格起碼不會漲。但文中的房主還一直要求定金，並且要漲價，假如我是一個官員，貪污瞭一套房產，紀委要查我，本來1000萬可以賣，我還非得1100萬才賣出去？”張大偉說。“二是官員本人深夜12點簽約無論你在什麼時間簽約，房產的名字都是你的，隱匿是沒有用的。並不是說你賣瞭，以後就不知道是你的瞭。”張大偉繼續分析。張大偉認為疑點最大的地方，在於房產交易的數目。“紫金長安的一套房產就上千萬，8套就得上億，一個有這麼多房產的官員級別肯定不會太低，一定不會親自出面，而是會委托別人交易，沒必要自己冒這個風險。本來想扔炸彈，結果把自己引爆瞭，沒有這樣的。除非這些官員拋售房產後移民，否則現金轉移都很難。”從房產交易的業務角度，張大偉也表示“不可理解”：“大傢都知道，如果是市場價格100萬的房子，有人要80萬賣，我會向客戶解釋一下其中的原因，但是紫金長安的這套房產是在坐地漲價，我為什麼要說它是一個‘公務員房’呢？如果我是業務員，跟您這麼說，您敢買嗎？因為你買到的不是一個便宜貨，何必非要買高價的‘贓物’呢？”“特別是對於買上千萬房產的人，這種有問題的房產肯定不會輕易去碰的，交易過程中被凍結瞭怎麼辦？”張大偉說，“另外，所有的故事都是從一個業務員的口中講出，疑點很多。”貪官賣房，誰敢大張旗鼓地說呢此前22日，記者就曾與在網上發佈“公務員房”信息的柳姓員工聯系時，該員工手機還能正常通話。不過，“公務員房拋售”的消息昨天從網上傳出後，柳姓員工的手機就始終關機，再也無法聯系。據其同事介紹，該員工現並不在紫金長安店工作，已經於數日前調離。昨日，記者以買傢的名義再度與麥田房產紫金長安店的業務人員詢問“公務員房”甩賣的實情。“網上報道我也看瞭，是一個記者來看房，瞎聊的！”該中介員工說，“今天電話接瞭老鼻子去瞭，都問這套房產的情況。純屬忽悠，誰能信啊，整個小區統共沒有幾套房子，哪有8套！？”他笑著說。而針對網傳另一條“政府高官甩資金，長安中心位置樓王，199平方米四居室，奢華裝修帶車位，超價1400萬”的信息，麥田房產紫金長安店員工明確告訴記者：這套房的業主“是影視公司做生意的”。據該員工介紹，這名房主有兩套房，一套是紫金長安199平方米的四居室，另一套是同樣五棵松附近的今日傢園。“當時房主是賣哪套都行，後來今日傢園的房產先出手瞭，所以這套紫金長安的房子就可賣可不賣。我們死命和房主說，你賣瞭吧，我們幫你賣個高價，最後房主才答應出售，所以是這種情況下，才發瞭這個信息。”該業務員說瞭實情。對於為何要“攢”這麼一個局，該業務員對記者說瞭實話：“多少套房都是炒作的，這不國傢反腐敗查這麼嚴嘛，這玩意兒誰敢大張旗鼓地說呢？”對於紫金長安這套房產是否仍然在售，業務員表示“現在已經不賣瞭，過瞭年再說”。甩賣豪宅，不等於不打自招嗎22日，下午3時，太陽宮。裘馬都，一處標有“私人寓所”的高檔樓盤前，兩名中介公司員工在寒霧中圍著三排廣告架轉悠，等待著詢價的買房人。據房產中介小尚介紹，太陽宮地區豪宅紮堆，包括裘馬都、鳳凰城、紅璽臺以及太陽公元等，目前均價5萬多元，最近掛牌出售的比較多，一共有38套房源，價格最高的是一套800平方米的房產，價格5800萬元，其餘的從3000多萬到1000多萬不等。中介小尚告訴記者，雖然近一兩個月掛牌出售的比較多，但並未聽說多套房產掛牌甩賣的情形，賣主似乎並不急於出手，且價格也不低。“例如5800萬的那一套，房主稱打算移民，因為裝修非常豪華，均價到瞭7萬多元一平方米，所以談不上拋售，掛牌一個多月，看得人並不多。其餘幾套，價格比較低的是沒有裝修的毛坯房，房主買瞭以後一直閑置空著，還有一個房主最近委托他們賣兩套上千萬的房子，據稱人不在北京一直沒有露面，但掛牌1個多月沒有賣出去，房主表示，賣不出去先不賣瞭。”小尚對記者說。“甩賣豪宅，這不是不打自招嗎？”他問。此後，記者采訪的5名不同房產中介經紀人都表示：沒有感受到有人在低價拋售，房源增加並不明顯。“急於出手的客戶不多，尤其是市中心的高檔住宅，成交比普通民宅低很多，例如東直門NAGA上院，目前8套房子出售，從4850萬元到2000多萬元不等，掛瞭幾個月都沒有成交，房主也並沒有降價。”一位業務員告訴記者。貪官會把房產都掛在自己名下？針對媒體網傳政府高官甩賣豪宅一事，一位業內人士笑稱：“要麼是業務員把記者忽悠瞭，要麼是媒體忽悠瞭大眾。”北京中原地產研究部總監張大偉表示，從整體市場情況來看，無法證明官員大量拋售房產的情況。“因為如果是拋售，急於出手肯定會降價，尤其是如媒體所說，幾千套房產集中入市，肯定會對價格造成影響，但實際情況是最近房價還一直在漲，沒有出現下降的趨勢；而一月份二手房成交量比去年同期大幅上漲，主要原因是去年1月正值春節，大傢忙於過節買房的人很少，而今年春節在2月，2月肯定會出現成交大幅下降的情況，這個統計數字無法證明拋售的存在；而且，一個人同時出售多套房子的情況也很少見，即使是貪官，一般也不會把房產都掛在自己的名下。”北京鏈傢市場研究部張旭也證實，目前從上報的統計數據來看，北京目前沒有出現大規模拋售的情況。“雖然二手房成交量有所上漲，鏈傢目前的房源還是比較緊張，近期房源沒有增加，反而有所下降。”他表示，由於官員財產公示而出售房產的情況可能個別存房屋信貸信貸銀行貸款率利最低信貸年息代辦貸款的不藏私成功經驗分享在，但沒有對市場造成什麼大的影響。一位不願意透露身份的房產業內人士對記者稱：大多數官員不會這樣急於拋售房產。“這基本和自首無異，不賣沒準還一時查不到自己，一賣反而暴露瞭。”該人士指出，占有多套房產的官員更傾向於選擇其他做法，例如過戶給親戚，或者加名字，這些都是隱匿資產的方法，比拋售要穩妥很多。記者采訪多位業內人士均指出：無論是公證方式贈與、轉到親戚名下，還是委托律師全權辦理出售，都不可能完全抹去原有房主的交易記錄。因此，對於北京出現大規模拋售公務員豪宅房產的媒體報道，可能屬於炒作。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-01-26/150608602.html
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